●부동산 임장의 의미 유의사항 알아보자
누구나 부자가 되고 싶은 시대입니다.
부를 늘리는 방법은 여러 가지가 있지만 가장 많은 분들이 도전하는 것이 부동산이 아닐까 생각합니다.
부동산 투자에서 가장 중요한 부동산 임장의 의미에 대해 알아보려고 합니다.
기본적으로 임장이라는 것이 그렇게 어려운 의미는 아닙니다.
직접 가서 눈으로 보고 오는 것을 의미합니다.
하지만 제대로 된 현장감을 가진 사람은 많지 않은 것 같습니다.
보통 우리가 일상에서 아무 이유 없이 임장을 갖는 것은 아닙니다.
아파트 매수가 계획되어 있는 경우 가게 됩니다.
그 지역에 가서 직접 걸으면서 분위기도 파악하고 어떤 집이 좋을지 알아보는 거예요. 사실 요즘은 인터넷이 워낙 발달해서 인터넷 지도를 펼쳐놓고 현장을 하시는 분들도 계십니다.
게다가 각종 실거래가 정보와 해당 단지의 시세 및 구조 등을 모두 알 수 있어 집안에서 손품을 파는 경우도 많습니다.
부동산 임대의 의미는 이러한 정보 활동도 포함되지만 직접 가는 것이 가장 좋습니다.
인터넷으로 보는 것과 직접 가서 느끼는 것은 전혀 다르기 때문입니다.
돌아다니다 보면 마술을 팔아봤을 때는 보이지 않던 것들이 보입니다.
그래서 제대로 된 현장을 여러분은 하루 종일 돌아다니면서 10만 보 이상 걷는다는 거죠. 이동 동선은 아파트 위주로 계획하고 있습니다.
그 아파트 공인중개업자도 당연히 가보게 됩니다.
급매물이 많이 나올 시기인데요. 꼭 집을 팔아야 하는 사람들이 많아져서 급매로 진행 중인 곳이 많다고 합니다.
그런 경우에는 집을 보러 가거나 해서 적극적으로 정보 수집을 합니다.
부동산 시장은 우리가 경험한 것처럼 오르면 내리고 내리면 오르기를 반복합니다.
즉 지금처럼 거래량이 둔화되고 금리가 인상돼 가격이 인하된 상황이 투자하기에는 적기라는 뜻입니다.
이런 시기에는 해당 지역 대장 아파트를 먼저 가보고 단지 내에서 가장 저렴한 매물을 확인해 보겠습니다.
아울러 인근 아파트 매물과의 가격을 비교해보면 대장 아파트의 가격 방어력과 상승 가능성도 엿볼 수 있습니다.
부동산 임장의 의미는 직접 돌아다니는 것과 정보가 결합된 형태로 진행되어야 합니다.
돌아다니면서 보는 부분은 주민 분위기입니다.
누구나 인성 좋은 이웃과 살고 싶어요. 이것은 가격에 반영됩니다.
범죄자나 외국인 노동자가 많은 마을은 당연히 인기가 없고 가격이 오르지 않는 것과 같은 원리입니다.
그래서 필연적으로 그 동네 식당에 들어가서 밥도 먹어보고 가게도 들어가고 주민들 느낌도 체크해요. 이런 활동은 절대 손해로는 알 수 없는 영역입니다.
인터넷 자료와 실제로 보는 자료를 통합적으로 활용하면 좋을 것 같습니다.
투자 공부는 노력이 필요합니다.
부동산 임장의 의미에 대해 알아봤습니다.