1가구 2주택 기준과 양도세 비과세 조건 정리
전국적으로 부동산 시장이 과열되기 시작하면서 세금에 대한 우려를 표현하는 분들을 만날 수 있습니다.
이런 분들은 때로는 절세를 위한 방법을 찾기도 합니다.
아무래도 부동산 관련 세금은 일반소득세에 비춰볼 때 좀 더 과중해 보이는 경우가 많기 때문입니다.
이런 부분에 있어서 1가구 2주택 양도세 관련 소식은 많은 분들이 유의하시는 부분이기도 합니다.
만약 부동산 거래를 예정하고 있는 분이라면 가급적 적극적으로 이 부분들을 살펴볼 필요가 있습니다.
미리 얼마나 준비하느냐에 따라 과세율이 달라질 수밖에 없기 때문입니다.
한시적 2주택자 기준 안내인생을 살다 보면 예기치 못한 돌발상황이 지속적으로 발생하기도 합니다.
때로는 이런 상황이 제가 직접 컨트롤하기 어려운 수준으로 보이기도 합니다.
그렇기 때문에 일시적인 1가구, 2주택 상황도 피할 수 없는 것입니다.
이는 이사나 혼인, 상속 등으로 인해 신규 주택 취득 사실이 발생하여 기존 주택을 처분하지 못한 상황 중 일시적으로 2주택자가 되는 상황을 의미합니다.
예기치 못한 상황이기 때문에 이런 이유로 1가구 2주택 양도세를 비롯한 높은 세금이 부과되면 억울할 수 있습니다.
이러한 점에서 우리 법에서는 신규 주택 취득 사실이 발생한 후 일정 기간 기존 주택의 처분을 위한 시간을 주고 있습니다.
처분을 위한 기간은 얼마나 될까?1가구 2주택 양도세 및 취득세, 종합부동산세를 모두 절약하기 위해서는 신규 주택을 취득한 날을 기준으로 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.
과거에는 2년 이내에 처분했어야 했지만 부동산 거래 시장 침체로 지금은 3년으로 완화되고 있습니다.
만약 정해진 기한 내에만 기존 물건을 처분할 수 있다면 1가구 2주택 양도세는 물론 취득세와 종합부동산세를 모두 1가구 1주택자와 동일한 수준으로 납부할 수 있습니다.
취득세 중과 배제 혜택도 받을 수 있다아마 1가구 2주택 양도세 관련 정보를 찾으시는 분들 중에는 취득세와 관련된 개념을 접하고 계신 분들도 많을 것 같습니다.
일반적으로 일시적으로 2주택자가 된 사람에게는 취득세 중과가 배제된다고 알려져 있기 때문입니다.
이 때 적용되는 세율은 기본값에 해당하는 1~3%라고 알려져 있습니다.
그렇기 때문에 이 점도 철저히 고려해서 기한 내에 주택 처분에 힘써보는 것이 좋습니다.
그래야 불필요한 세금 지출을 미연에 방지할 수 있으니까요. 비과세 조건 정리마지막으로 1가구 2주택자 양도세 비과세에 어떤 조건이 적용되는지 정리하면서 포스팅을 마무리하도록 하겠습니다.
통상 언급되는 사례는 세 가지로 볼 수 있습니다.
(1) 기존주택 취득 1년 후 신규주택 취득(2) 기존주택 2년 보유(3) 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택 처분과세 자체를 막으려는 분이라면 이 내용도 잘 보세요.부자가 되는 방법의 시작은 돈을 잘 버는 것보다 새는 돈을 잘 막아야 하는 것이기 때문입니다.
과세 자체를 막으려는 분이라면 이 내용도 잘 보세요.부자가 되는 방법의 시작은 돈을 잘 버는 것보다 새는 돈을 잘 막아야 하는 것이기 때문입니다.