화성 기안 시그니처 민간임대아파트 공급 안내
집값 변동에 대해 실수요자들은 민감하게 반응할 수밖에 없는데요. 부동산 주택시장은 변화가 다양하고 정책도 계속 바뀌고 있어 예측이 어려울 수밖에 없습니다.
최근 경제 뉴스에서는 국내 가구당 평균 자산이 감소하고 집값도 하락세를 보이고 있다 말하고 있는데요. 내 집을 마련하려면 적은 금액으로 거래를 하는 것이 좋으니 이런 시기의 흐름을 잘 파악하고 청약통장을 사용하세요. 이번에 청약통장 없이 진행되는 민간임대화성 기안 시그니처 아파트 현장 알아보겠습니다.
사업지 주소 위치는 경기도 화성시 기안동 457-28번지 일대에 들어서는 공동주택으로 민간 10년 장기임대 APT라는 점을 고려하여 건축 개요를 확인하시기 바랍니다.
지하 2층에서 지상 20층 높이로 지어지는 규모로 총 1,484가구가 거주하게 되는 임대아파트입니다.
부지 면적은 2만 2천여 평에 달하고 공동주택 용지가 2만 2천여 평인데 여기에 기반시설 용지가 1만 1천여 평이 있으니 참고하시기 바랍니다.
총 3만 3천 7백여 평 규모입니다.
기반시설의 경우 도로와 공원이 포함되어 있고 완충녹지와 경관녹지까지 더해져 역시 본 사업지는 인근에 녹지가 있어 적합한 주거가 가능할 것으로 보입니다.
주차는 법정 1,495대이지만 계획된 것이 2,032로 지하 중심에 마련되고 지상에는 12대의 라인만 그려지기 때문에 가구당 1.36대의 주차가 가능하기 때문에 충분할 것입니다.
설계되는 유닛은 중소형대를 중심으로 59㎡, 74㎡가 있으며 국민평형 84㎡도 확인되었습니다.
화성 기안 시그니처 상품성 체크해보겠습니다.
단지 배치도를 보면 동 배치가 남향으로 되어 있고, 동과 동 사이에는 놀이터와 커뮤니티 시설, 공원 등이 있어 동간 거리가 넓을 것 같고 뒤쪽에 녹지가 크게 있는 것으로 보입니다.
내부 유닛 평면도를 안내해 드리겠습니다.
비율이 적은 59평방미터는 판형 A와 타워형 B로 분류되어 있습니다.
59A는 4베이에 3룸 2욕실인데 중소형이지만 안방에 드레스룸도 꽤 크고 주방과 복도에 팬트리가 있어 저렴하게 수납할 수 있습니다.
주방은 -자동선으로 분리된 아일랜드 식탁이 있어 다이닝 공간을 활용할 수 있으며 안방 발코니와 거실이 연결된 순환 동선을 가지고 있다는 것이 특징입니다.
59㎡B타입은 타워형으로 3룸 2욕실인데 안방에 드레스룸과 파우더룸 공간이 있고 복도에 팬트리도 작습니다.
여기 발코니가 이어지기 때문에 다양한 용도로 사용할 수 있고 마찬가지로 안방이 거실, 발코니로 순환하는 동선이죠.거실은 창문이 2개면 개방되고 주방에도 창문이 있어 환기가 가능하며 식당 동선은 ㄱ자 형태로 짧게 나와 있습니다.
안내드리는 평면도는 확장 기본형을 기준으로 말씀드리오니 참고하시어 참고하시기 바랍니다.
조금 더 큰 평수인 전용면적 74제곱미터 확인해보겠습니다.
마찬가지로 판상형과 탑상형으로 나뉘어서 A, B형이 있네요. 기본적인 구조는 위 유닛과 동일하며 3룸 2욕실입니다.
74㎡A는 드레스룸이 좀 더 넓고 팬트리가 주방과 복도에 2곳 있으며 주방 동선도 -자형으로 거실 순환 동선이 똑같이 적용돼 있습니다.
차이가 있다면 평형대가 넓다는 것이 다르기 때문에 이런 부분들은 직접 볼 때 체감할 수 있습니다.
B도 3룸 2욕실에 2면 개방된 타입인데 주방 ㄱ자 동선에 옆에 발코니가 있어 세탁실로 사용할 수 있고 현관 옆 복도에 팬트리가 있다는 구조적 차이가 있으므로 평면도를 보면서 비교해 볼 필요가 있습니다.
세세한 차이지만 개인의 생활방식에 따라 차이가 있기 때문입니다.
마지막으로 국민평수인 전용면적 84㎡를 제공하는데 A는 4베이 판 모양의 구조로 3룸 2베스룸인데 기본적인 모양이 거의 같고 순환동선이나 팬트리, 그리스룸 등이 채용되어 거실이나 방의 크기가 더 넓다는 것이 다릅니다.
이러한 내용은 84B에도 적용되었는데, 이번 화성 기안 시그니처 유닛을 봤을 때 수납이 강화되었다는 것이 특징인 것 같고 안방 발코니에서 거실까지 순환하는 동선을 가지고 있다는 것이 장점인 것으로 보입니다.
커뮤니티 시설은 입주민들이 공동으로 사용할 수 있는 공간이지만 대단지로 만들어지므로 규모도 크고 스터디 시설이나 피트니스까지 다양하게 들어와 악기 연습실과 영화를 볼 수 있는 등 입주민들의 편의성을 높여줍니다.
화성 기안 시그니처 입지 알아봐야겠네요. 위치를 보면 그 도시 내에서 개발계획이 있는 곳으로 장래 가치가 있는 판단되는 지역입니다.
교통환경으로는 수인당선과 수원역까지 연계하여 역세권을 이용할 수 있으며 봉담IC 등 교통편의성은 비교적 양호합니다.
인프라를 보면 주민센터와 같은 공공기관이 반경 500m 이내에 있는 것으로 보이고 대형마트도 1.2km 이내에 있는 것으로 파악되고 있는데 당장 단지 앞에서 누릴 수 있을 것 같지는 않지만 앞으로 배양 1, 2지구 도시개발구역이 들어서게 되면 그에 따른 정주여건 개선을 기대해 봅니다.
교육환경으로는 사업지 반경 500m 이내를 봤을 때 초등학교가 있어 도보 통학이 가능할 것 같고, 이외에도 인근에 다수의 초등학교가 있는 화성 기안 시그니처입니다.
교육환경으로는 사업지 반경 500m 이내를 봤을 때 초등학교가 있어 도보 통학이 가능할 것 같고, 이외에도 인근에 다수의 초등학교가 있는 화성 기안 시그니처입니다.
교육환경으로는 사업지 반경 500m 이내를 봤을 때 초등학교가 있어 도보 통학이 가능할 것 같고, 이외에도 인근에 다수의 초등학교가 있는 화성 기안 시그니처입니다.