내 집 마련을 위해 한 통장에 많은 관심을 보이고 있습니다.
이 통장은 바로 청약통장이고 크게 국민주택민영주택으로 나뉘어져 있는데 어떤 차이가 있는지 살펴봅니다.
여기에 궁금한 점을 가지고 계신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
부동산 시세는 누구도 정확히 예측하기 어려워 부동산 마련에 대한 경제적 부담감이 커집니다.
또 종잡을 수 없는 것이 이 분야이기 때문에 세심한 관찰이 매우 필요합니다.
많은 분들이 부동산 시장을 안정시키기 위한 목적인 청약통장이라는 금융상품에 가입하고 계십니다.
이런 청약통장은 치솟는 경쟁률에 따라 당첨률이 하늘의 별따기입니다.
그래서 본인의 상황에 맞는 청약통장에 가입하는 것이 핵심 포인트라고 할 수 있습니다.
청약통장은 국민주택, 민영주택으로 나누어져 있어 이 특징을 자세히 보고 쉽게 이해할 수 있습니다.
우선 이 두 주택은 아파트 분양 시 청약이 가능한 통장입니다.
또한 청약통장 종류에는 청약저축, 청약부금, 청약예금, 청년우대형 주택청약종합저축으로 구성되어 있습니다.
상품마다 내용이나 조건의 차이가 있으므로 원하는 주택 조건을 충족한 상품을 선택해야 합니다.
국민주택 민영주택의 차이를 살펴보면 전자는 정부가 지원하고 있는 사업으로 대표적으로 SH지방공사와 LH가 건설하고 있는 공공주택입니다.
이는 기존 시세보다 낮은 분양가를 자랑하고 있기 때문에 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.
또한 정부가 지원하는 만큼 면적이 제한되어 있습니다.
분양 상한제로 저렴하게 집을 구할 수 있고, 지방의 경우 낮은 경쟁률로 더 넓은 주거지를 얻을 수 있습니다.
국민주택 민영주택 전자는 공급면적과 지역에 따라 예치금이 다르기 때문에 상세한 정보를 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다.
후자는 국민주택이 제외된 일반주택으로 대림이 편한세상, 대우푸르지오, 삼성래미안 등 대표적인 민간 건설사가 공급하고 있다고 보시면 됩니다.
면적은 전자보다 공급면적의 제한이 적기 때문에 커뮤니티 공간이나 환경, 조경 등이 잘 정비되어 있어 높은 분양가를 자랑하고 있습니다.
이 두 가지 공통점을 보면 청약통장에 가입한 조건으로 가입기간이 12개월 이상이고 12회 이상 납부해야 하는 조건이 충족돼야 합니다.
투기과열지구를 살펴보면 국민주택민영주택 모두 24개월 이상 납입한 가입자만 가능합니다.
또한 전자는 정부에서 지원하는 사업인 만큼 납입횟수와 가입기간을 중요한 기준으로 보고 있으니 이점 꼭 참고하시기 바랍니다.
후자는 건설회사가 발표한 예치금에 달성했는지를 중심으로 보는데요.이 두 주택의 선정 기준과 자신의 상황에 맞는 부분을 신청하는 것이 당첨률을 높이는 방법입니다.
납입 횟수와 기간이 예치금보다 높으면 국민주택이 좋지만 납입 기간, 높은 예치금, 무주택 기간을 고려한다면 민영주택을 신청하는 것이 좋습니다.
오늘은 청약통장에 대한 세심한 부분을 살펴보았는데, 이 두 가지 차이점을 하나씩 확인하고 고려해보세요. 가장 중요한 포인트는 납입기간이며 가능한 한 빨리 가입하는 것이 좋습니다.
청약통장을 잘 활용하면 풍성한 혜택을 받을 수 있으니 본인에게 맞는 상품을 자세히 확인해 보세요.납입 횟수와 기간이 예치금보다 높으면 국민주택이 좋지만 납입 기간, 높은 예치금, 무주택 기간을 고려한다면 민영주택을 신청하는 것이 좋습니다.
오늘은 청약통장에 대한 세심한 부분을 살펴보았는데, 이 두 가지 차이점을 하나씩 확인하고 고려해보세요. 가장 중요한 포인트는 납입기간이며 가능한 한 빨리 가입하는 것이 좋습니다.
청약통장을 잘 활용하면 풍성한 혜택을 받을 수 있으니 본인에게 맞는 상품을 자세히 확인해 보세요.